Trasferirsi a Monaco può essere difficile, soprattutto per i residenti stranieri. La nostra agenzia vi supporterà in tutte le procedure tecniche e amministrative.
Quando visitiamo un appartamento, i nostri agenti vi spiegheranno tutte le sottigliezze e tutte le procedure amministrative necessarie per ottenere il permesso di soggiorno.
Il primo passo è trovare l'appartamento giusto. B&C Monaco Properties è in grado di offrirvi una vasta gamma di appartamenti in affitto gestiti dalla nostra agenzia, ma anche proprietà offerte da altre agenzie immobiliari a Monaco, in modo da avere un unico punto di contatto. Ci sono molte agenzie immobiliari nel Principato e può essere complicato orientarsi tra tutte le offerte.
Una volta trovato un immobile adatto, prepariamo un'offerta di locazione come segue:
| Durata del noleggio | Di solito tra 1 e 3 anni |
| Affitto mensile | Come concordato/proposto |
| Canone di servizio mensile | Come concordato/proposto (massimo 10% dell'affitto mensile) |
| Termini di pagamento | Trimestrale in anticipo |
| Cauzione | Da 3 a 4 mesi di affitto |
| Canoni di registrazione del contratto di locazione | 1% dell'affitto annuo più spese condominiali |
| Timbri amministrativi | Circa 30€. |
| Situazione attuale | Tra 400 e 2.000 euro |
| Commissioni di agenzia | 10% del primo canone annuo più IVA 20% |
| Documenti richiesti | Passaporto o carta d'identità monegasca o carta di soggiorno in corso di validità + estratto conto bancario monegasco |
Al momento della firma dell'offerta di noleggio, il richiedente è responsabile del pagamento dei depositi cauzionali e delle utenze dell'affitto, nonché delle spese di agenzia.
Una volta accettata l'offerta di affitto, vi aiuteremo a stipulare un'assicurazione sulla casa casco totale, che è obbligatoria. Il nostro team si occupa anche della registrazione del contratto di locazione e della sottoscrizione dei contratti necessari (elettricità, acqua, internet, telefono).
Una volta registrato il contratto di locazione (10 giorni lavorativi), è possibile richiedere il permesso di soggiorno.
Le condizioni per l'affitto di un appartamento a Monaco sono standardizzate e regolamentate dal Consiglio Immobiliare di Monaco.
Contatta il nostro team per una consulenza gratuita in merito a qualsiasi richiesta di noleggio.